一线房企联手本土开发商抢占市场份额 淄博楼市格局正悄然...

2018-06-13 00:00 新闻来源:淄博房产网

[导读]6月初,世茂山东公司与金洲上居置业签署合约,未来将联手开发桓台“新地王”地块,各家持股比例暂不明确。

【房产超市网】6.11日讯(编辑 齐春红)6月初,世茂山东公司与金洲上居置业签署合约,未来将联手开发桓台“新地 王”地块,各家持股比例暂不明确。

据悉,该地块位于红莲湖以南、柳泉北路以东、海河路以南位置,在5月7日土拍中由淄博金洲上居置业有限公司摘得,地块总面积约81亩,总价4.235亿,容积率>1并≤2,折合每亩单价523万/亩,楼面价约3921元/㎡。

事实上,世茂与金洲联手并非个例,如今淄博市面上,越来越多楼盘名字前缀越来越长,这意味着,房产地产聚合时代特点越来越明显,这些开发商进入淄博的同时,也在悄然改写着淄博楼市格局。

本期资讯,小编带大家来看下如今淄博市面上多房企联手开发的项目。

【金科&恒兴】

2017年12月12日,淄博百俊房地产开发有限公司以月4.64亿总价摘得齐盛湖畔370303107204GB00022 [淄博市2017(增量)-张009号]地块,土地总面积约51.04亩,折合单价约909万/亩,楼面地价约5453元/㎡。

据悉,淄博百俊房地产开发有限公司由金科地产旗下子公司山东百俊房地产开发有限公司与山东恒兴茂业地产发展有限公司共同出资成立,其中金科地产占股51%,山东恒兴茂业占股49%。

金科集美嘉悦城市展厅已开放 房产超市网资料库

金科集美嘉悦鸟瞰图 房产超市网资料库

项目案名定位金科·集美嘉悦,规划建设8栋高层住宅,户型面积约120-180㎡,小区内自配幼儿园、社区卫生服务站、老年活动中心、文化活动中心等一系列完善的硬件配套设施,目前项目城市展厅已开放,展厅地址位于张店区华光路与义乌路路口西南。

【万科&淄博世贸】

此前,淄博世界贸易中心开发有限公司拿下了淄博新区约181亩地块,地块位于张店区重庆路以东、规划丰悦路以西、公园北路以南、中润大道以北,与淄博富力城(动态 图库 户型)只有一路之隔。

地块实拍 房产超市网资料库

地块实拍 房产超市网资料库

4月底,济南万科公众号发文宣布入淄,据官方消息显示,该项目将由万科与淄博世贸合作开发,案名定为万科翡翠书院,拟建设23栋住宅,为高层和小高层,配套建设商业、6班制幼儿园,目前项目售楼处正在施工中。

【金科&远景】

除了金科集美嘉悦外,近日,有消息称,金科还将牵手远景开发远景花园四期(动态 图库 户型)地块,目前,销售团队已在组建中。

【恒大&正承】

2017年3月初,恒大与正承签订战略协议,共同开发高新区【正承·公园】项目,随后项目改名为恒大正承世家,如今,项目别墅、洋房销售均已进入尾声,由恒大独立开发的项目恒大林溪郡目前接受咨询,新产品即将面市。

【碧桂园&中房】

2017年,淄博碧恒房地产开发有限公司以1.8685亿元的总价,拿下淄博张店区张柳路以北、崛起路以东、三赢路以南约84.5亩土地,折合单价约221万/亩,楼面价约1443元/㎡。

碧桂园中房天玺鸟瞰图 房产超市网资料库

据悉,淄博碧恒房地产开发有限公司是由章丘市碧桂园房地产开发有限公司与中房集团淄博市城市建设综合开发公司共同出资成立,其中碧桂园占股51%,中房占股49%。项目案名定位碧桂园中房天玺,规划建设14栋小高层住宅,共860户,现接受咨询。

【富力&万达】

2017年9月15日,大连万达商业地产股份有限公司以5.2亿余元的总价,拿下淄博新区丰悦路以东、南京路以西、公园北路以南、中润大道以北地块,总面积约202亩,折合单价约257万/亩,为商住用地。

淄博富力城鸟瞰图 房产超市网资料库

万达广场效果图 房产超市网资料库

2018年,据现场公示牌显示,地块使用者已由大连万达商业地产股份有限公司改为淄博万达置业有限公司,而淄博万达广场置业有限公司 由富力地产旗下子公司北京富力城房地产开发有限公司100%出资成立,项目住宅部分案名定为淄博富力城,由富力开发建设,共规划建设10栋17层、1栋20层、1栋30层、10栋32层的高层住宅,层高3米,户型为116-182㎡精装三室、四室,商业部分定为淄博万达广场,未来,或由万达负责运营。

【中房、金泽&奥纳】

2018年年初,中房联手金泽以近2亿的总价,成功斩获张店南定镇两宗地,地块总面积近110亩,总价近1.7亿。

中房四季城鸟瞰图 房产超市网资料库

近日,项目开发商再添一员,未来将由中房集团淄博城建开发公司、金泽地产、奥纳联合开发,案名定为中房四季城规划住宅楼15栋,预计十月份开盘,首推10#、11#、12#、13#、14#、15#楼小高层、高层住宅,户型为106-142㎡经典三室、四室。

一线房企入淄拿地 淄博楼市格局或改写

淄博楼市联合拿地愈演愈烈,一线房企纷纷入淄,一方面说明了当下淄博楼市的火热,在一定程度上加剧了淄博土地市场的竞争,抬升了淄博地价,另一方面也在悄然改写淄博楼市格局。

拿恒大正承项目来说,在恒大在接手正承之前,高新区高速路以北新房均价在6000元/㎡以下,恒大接手正承后,高新区楼市一夜间变天,新房均价由以前的五六千涨到了七八千,恒大林溪郡项目预计均价将超过10000元/㎡。不仅新房市场在涨,二手房市场也在涨,有网友向小编透露,此前入手的国信·国际公馆(动态 图库 户型)房源二手房价格已经卖到了约9000元/㎡,高新区已成为继新区之后的楼市新贵。有网友笑称,如今淄博东城、南城需要一个一线品牌房企来改写一下房价。

房企联合开发愈演愈烈 或成淄博楼市新常态

从去年至今,淄博楼市联合开发的热潮愈演愈烈,拍地时的竞争对手一转眼就有可能变成盟友,一线房企借联合开发入淄,本土房企借联合开发降低风险。业内人士分析,未来大 牌房企间合纵连横的合作拿地、外来企业与拥有资源的本土房企之间的收并购将会成为趋势和常态。

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